2022离婚房产转移需要什么手续 --离婚知识

1、离婚房产转移需要什么手续夫妻离婚时分割房屋的，分割房屋后要办理房屋所有权转移、变更手续，到不动产登记部门办理登记。《中华人民共和国民法典》第2百零9条?【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第2百1十1条?【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。2、离婚房子归谁就由谁还贷吗实际中，双方离婚时，对房产分割进行约定，或是经法院判决归为1方所有，同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的，那么房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。不过，如果是夫妻共同房产，婚后按揭购房的，双方为共同还贷人。所以，离婚后只有离婚协议书不能解除何1方的还贷义务，因此，需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。否则的话，尚未解除还贷义务，另1方仍要按约定还款。另外，实践中，离婚后还贷时会按以下确定：1、1方个人债务由个人偿还即婚前1方贷款买房，婚后夫妻共同还贷，产权登记为1方所有，那么尚未还清的房贷为个人债务，法院会根据房产的具体情况，判定由个人承担还贷义务。那么，也即为房子所有人离婚后要承担还贷义务。2、夫妻共同债务共同偿还双方在结婚后以个人名义买房，银行的还贷义务由双方共同承担，因为为共同还贷人，1旦双方对此做了约定，离婚时要去银行变更主贷人等。通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。所以离婚分割房屋的，要办理过户登记手续。如果需要法律方面的帮助，读者可以到律师之家进行咨询。