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2022离婚房产转移需要什么手续 --离婚知识

2022离婚房产转移需要什么手续 --离婚知识

 

1、离婚房产转移需要什么手续夫妻离婚时分割房屋的,分割房屋后要办理房屋所有权转移、变更手续,到不动产登记部门办理登记。《中华人民共和国民法典》第2百零9条?【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第2百1十1条?【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。2、离婚房子归谁就由谁还贷吗实际中,双方离婚时,对房产分割进行约定,或是经法院判决归为1方所有,同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的,那么房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。不过,如果是夫妻共同房产,婚后按揭购房的,双方为共同还贷人。所以,离婚后只有离婚协议书不能解除何1方的还贷义务,因此,需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。否则的话,尚未解除还贷义务,另1方仍要按约定还款。另外,实践中,离婚后还贷时会按以下确定:1、1方个人债务由个人偿还即婚前1方贷款买房,婚后夫妻共同还贷,产权登记为1方所有,那么尚未还清的房贷为个人债务,法院会根据房产的具体情况,判定由个人承担还贷义务。那么,也即为房子所有人离婚后要承担还贷义务。2、夫妻共同债务共同偿还双方在结婚后以个人名义买房,银行的还贷义务由双方共同承担,因为为共同还贷人,1旦双方对此做了约定,离婚时要去银行变更主贷人等。通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以离婚分割房屋的,要办理过户登记手续。如果需要法律方面的帮助,读者可以到律师之家进行咨询。

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